Jaki budżet Home Stagingu

31 mar Jaki budżet Home Stagingu

Więc jaki budżet potrzebujemy…?

To wszystko zależy od nieruchomosci i celu jaki chce osiągnąć klient. Jeżeli zależy mu tylko na szybkiej sprzedaży, niekoniecznie podnoszeniu wartości nieruchomości to samo odgracenie, posprzątanie domu/mieszkania z małą metamorfozą zupełnie wystarczy, żeby znalazło swojego nabywcę. Wtedy budżet home stagingu nie musi być zbyt wysoki. Jeżeli jednak głównym celem właściciela jest podniesienie ceny nieruchomości, wtedy musimy się liczyć się z większymi kosztami, aby osiągnąć zamierzony efekt. Oczywiście znów wszystko zależy w jakim stanie jest dana nieruchomość, czy będą tam potrzebne prace remontowe, wymiana mebli czy zwyczajne odświeżenie wnętrza, dodanie charakteru, wystylizowanie. Można liczyć się z tym, ze im większy budżet właściciela tym efekty będą bardziej spektakularne, aczkolwiek jak wspomniałam już wcześniej home stager musi uważać, aby koszty metamorfozy były adekwatne do przewidywanej ceny jaką właściciel może uzyskać sprzedając mieszkanie. Istnieje bowiem pewna granica, której nie można przekroczyć, aby zwróciły się koszty home stagingu, a właściciel uzyskał oczekiwany dochód. W home stagingu zawsze staramy się wykorzystać meble i akcesoria, które są już w mieszkaniu, a dopiero potem skupiać się na kupnie nowych, które są niezbędne do uzyskania efektu ,wow,.

Zachęcam, aby pomyśleć o home stagingu już na etapie kupna mieszkania, które ma być docelowo sprzedane lub wynajęte. Przy nowych wnętrzach, gdzie właściciel sam decyduje jakie płytki wybrać, podłogę czy kolory ścian warto wysłuchać opinii home stagera, który doradzi w jakiej stylistyce urządzić przestrzeń, aby łatwo się potem sprzedała lub wynajęła, co tak naprawdę podniesie wartość nieruchomości. Jest to o wiele prostsze niż dopasowywanie wnętrza do potencjalnej sprzedaży/wynajmu w późniejszym etapie.